Renovera badrum

Renovera badrum

Ska du renovera ditt badrum? Då är det en god idé att förbereda dig ordentligt innan. Att anlita en erfaren inredare kan vara en bra start. Du får du hjälp med framtagning av detaljerade badrumsritningar och tar fram ett komplett designförslag som kan innefattar bla kakel, klinker, förvaring, porslin, blandare, duschdörrar mm. Att därefter anlita en certifierad hantverkare är ett gott tips. Önskar du hjälp hela vägen? Låt FRU BOHLIN hjälpa dig både med inredningsarbetet och projektledningen av din badrumsrenovering eller med inredning av badrummet.

Kostnad för att renovera badrum

Inför ett badrumsprojekt kommer ofta frågan: Vad kostar det att renovera ett badrum? Inte så konstigt med tanke på att för de flesta är badrummet ett stort projekt som ofta får vänta in ekonomin. Det svåraste är bara att svaren på frågan är lika många som badrummen som renoveras i Stockholm varje år. Det beror på flera saker som tex:

• Ska badrummet behålla sin placering eller ska det flyttas till ett annat ställe i huset?
• Ska badrummet behålla sin storlek eller ska det göras större?
• Behöver väggar och golv stärkas upp?
• Ska det byggas nischer eller dylikt i väggarna?
• Hur går tankarna gällande el? Ska det fällas in spottar i taket? Ska ett nytt gipstak byggas eller behöver man spåra i betongtak?
• Önskar man golvvärme och el till handdukstork? Ska det dras el till kommod och spegel och kanske till väggbelysning?
• Finns det avlopp framdraget?
• Ska rören vara dolda eller synliga?
• Ska det vara en golvstående eller vägghängd toalett?
• Vilken typ av golvbrunn önskas?

Därefter behöver man ta ställning till hur badrummet ska se ut och vilka material som ska användas. Det finns kakelplattor från några hundra per kvadratmeter till tiotusentalskronor. Samma sak gäller när det handlar om inredning som badrumsskåp, kommoder, badkar och handdukstorkar.

För att inte tala om duschväggar och blandare som har ett stort prisspann.
Att renovera sitt badrum innebär att man behöver ta ställning till många saker och man tjänar både tid och pengar på att förbereda sig väl.

Att tänka på inför badrumsrenovering

1. Krävs bygglov?
Ska du renovera ett gammalt badrum krävs inget bygglov. Om du ska skapa ett nytt badrum i ditt fritidshus måste du göra en bygganmälan till kommunen och invänta starttillstånd. Om du måste bygga till huset för att få plats med ett våtrum måste du söka bygglov. Bygglovsreglerna är de samma för permanentvillor och fritidshus. Vad gäller för renovering och fast inredning i lägenhet?

2. Duschkabin i stället för duschväggar?
Väljer du duschkabin i stället för att montera duschväggar slipper du kraven på särskilda våtrumsväggar. Om du installerar en duschkabin i ett rum där det redan finns en golvbrunn behöver du inte kontakta kommunen. Kräver kabinen att du drar vattenledningar och installerar en golvbrunn måste du göra en bygganmälan till kommunen.

3. Bygga själv eller anlita proffs?
Ett våtrum är det svåraste i byggväg en amatör kan ge sig in på. Är du inte road eller lagd åt det händiga hållet är det klokast att lägga ut jobbet. Skadereglerare på försäkringsbolagen tycker inte att självbyggda våtrum har mer skador än andra. Att anlita entreprenör blir förstås dyrare då du får betala arbetet. Men du har rätt till rotavdrag, 30 procent av arbetskostnaden är avdragsgillt. Rörkopplingar ska utföras av proffs. Samma sak gäller elarbete.

4. Hur hittar man en seriös entreprenör?
Kontrollera om firman är certifierad av Golvbranschen eller Byggkeramikrådet. Ta in flera offerter. En plattsättare ska ha personlig behörighet. Begär referenser från tidigare kunder. Att få en bra kontakt redan från början är ett tecken på att ni kan diskutera detaljer under projektets gång.

5. Vilka byggregler gäller?
Oavsett om du bygger själv eller anlitar proffs är du skyldig att följa Boverkets byggregler. Just för våtrum finns det två tolkningar i särskilda branschregler. Golvbranschens regler heter GVK och Byggkeramikrådets kallas BBV. Ska du anlita hantverkare är det viktigaste rådet att anlita företag som är certifierade och använder sig av dessa branschregler. En entreprenör som är med i de systemen utfärdar alltid ett intyg över konstruktion och vilka produkter som använts. Det är en garanti om det skulle bli en skada och ett försäkringsärende.

6. Vad är våtrumsskivor?
Skivor av cement eller mineraliskt material som tål fukt. En vanlig gipsskiva klädd i kartong kan vara grogrund för mögel. Det finns flera godkända fabrikat av våtrumsskivor. Massiva skivor är mycket tunga, men det finns också lättviktsskivor. Våtrumsskivor är flera gånger dyrare än gipsskivor.

7. Grundprincipen?
I ett modernt våtrum ska det finnas ett vattentätt skikt i vägg- och golvkonstruktionen. Det består antingen av en folie eller en flytande massa som målas på i flera skikt. Tätskiktet ska ligga just under ytskiktet. I en kaklad vägg ligger det direkt bakom kaklet. Att tätskiktet blir rätt applicerat är a och o.

8. Finns det inget undantag?
Ett badrum som har ett gjutet betonggolv direkt på marken behöver inget tätskikt i golvet. Där kan fukten vandra ut från marken och upp genom betongen. Gamla badrum i källare var ofta av den modellen, moderna är det sällan.

9. Känsligaste punkten i ett badrum?
Den i särklass vanligaste skadan i våtrum är otäta golvbrunnar. Hantverket här måste vara noggrant och golvbrunnar ska vara av godkända fabrikat. Dessutom är det krav på att golvet lutar mot brunnen. Golvfallet och golvbrunnen är det svåraste i bygget. Fyra av fem våtrumsskador är relaterade till golvet, uppger försäkringsbolagen.

10. Andra vanliga brister?
Det förekommer att stommen, alltså golv-och väggreglarna, är av för klent virke och med för långa centrumavstånd. Då kan konstruktionen röra sig viket kan medföra att tätskikten spricker. Det gäller särskilt vid helkaklade badrum. Branschreglerna anger vilka dimensioner som krävs.

11. Vad kräver försäkringsbolagen?
Arbetet ska vara fackmannamässigt utfört vilket är detsamma som att branschreglerna följts. Certifierade entreprenörer gör det, även om man måste vara noggrann också med dem, så att inte en obehörig snickare monterar golvbrunnen till exempel. Gör du jobbet själv är det klokt att ta bilder under arbetets gång. Det är inget absolut krav dock, vid en eventuell skadeinspektion brukar skaderegleraren på plats kunna avgöra om reglerna följts eller inte.

12. Plastmatta eller kakel?
Det är en smak- och prisfråga. Plastmatta blir billigare, men plasten har blivit mindre attraktiv och särskild PVC-plast är ifrågasatt av miljöskäl. Att lägga en plastmatta är inget för gör-det-självaren.

13. Kan jag borra i väggen?
Undvik om möjligt, en borr går igenom tätskiktet. Men borrar du på rätt sätt och fyller hålet med åldersbeständig tätningsmassa innan du skruvar (använd våtrumsskruv) så går det bra. Vid montage av tyngre hyllor och liknande måste det finnas fäste i bärande horisontella reglar, s k kortlingar, i konstruktionen.

14. Ventilation?
Den är mycket viktig, så glöm inte att planera för den. Det finns många smarta timerstyrda frånluftsfläktar att montera. Se också till att luft kan komma in i rummet. En springa under dörren är den vanligaste lösningen.

15. Var hittar jag bästa informationen?
Du kan beställa branschreglerna från Byggkeramikrådet eller Golvbranschen. De finns också på nätet, liksom godkända produkter. En bra sida är Bygg Badrummet Rätt, som ges ut av försäkringsbolagen tillsammans med branschorganisationerna och byggföretag. Tillverkare av tätskitsprodukter har ofta bra broschyrmaterial.

16. Frysskador?
Man bör tänka på risken för frysskador. I ett kallställt fritidshus måste man vara noga med att tappa ur systemet på allt vatten till vintern. I toaletter och golvbrunnar häller man propylenglykol (miljövänlig glykol) för att det inte ska frysa. Man behöver också se till att duschblandare och vattenlås är tömda. Detta är ägarens ansvar. Försäkringsbolagen kräver att man ”vidtar skäliga skyddsåtgärder”.

17. Det här verkar jobbigt!
Ett fräscht badrum är själva sinnebilden för hög standard. När badrummet är klart ger det dig en känsla av bekvämlighet och trivsel. Ett badrum kan vara underbart, det kanske är värt både en del planering och pengar?

FRU BOHLIN hjälper dig med ritningar, förslag av ytskikt och produkter samt kan ofta projektleda din badrumsrenovering.
Funderar du på att renovera ditt badrum – tveka inte att kontakta FRU BOHLIN i Stockholm.